서울시의 1년 평균 수요는 4.8만 세대
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2026~2030 서울 입주물량 약 4.5만
4년치 합이 1년 수요도 못 채우는 수준
수요는 넘치는데 공급은 사실상 없음
이게 지금 시장 구조임
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